法院暖心促履行

头条新闻 2020-8-21 16:06500网站编辑

开封顺河回族区人民法院执行局成功执结某小区聂某等10余户业主拖欠物业费系列案件,取得了显著成效。

2016年某小区业主聂某入住后缴纳部分物业费,并与某物业公司签订服务协议临时管理规约,双方物业服务合同关系成立。2017年5月开始聂某认为该物业公司未能及时清理垃圾,安保服务不到位,拒绝缴纳物业费,经催告仍不缴纳。2018年4月法院判决聂某支付物业服务费4500多元,并承担案件诉讼费用。

执行中,案件承办人电话联系聂某来法院接受调查,聂某大倒苦水,倾诉委屈,并拒绝来法院,拒绝支付物业费,承办人告知聂某生效法律文书的严肃性,不得拒绝履行判决义务,否则法院可以强制执行。之后,通过执行网络查控系统,承办人查询到聂某银行账户上的存款,遂强制扣划,并汇入法院案款专户,该案得以执行完毕。

针对该小区拒不缴纳物业费的聂某等10余户居民,该院执行局案件承办人分析研判案情,制定执行方案。先由物业公司人员陪同,主动造访,梳理矛盾焦点,消除抵触情绪,尽量做业主工作,促使其主动履行,避免激化矛盾发生群体性事件。对于顽固坚持己见,不听劝解的业主,承办人在其门口张贴通知,责令履行,在规定时间不履行将承担不利法律后果。经过耐心沟通,几名业主主动缴纳了拖欠的物业费。该小区系列案件的成功执结,有效维护了物业公司的合法权益,彰显了法律的权威性。



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