强制执行返还房款

近日，开封市顺河回族区人民法院执行局成功执结了一起房屋买卖合同纠纷案件，通过强制执行手段促使被执行人李某兄弟二人返还了申请人刘某已支付的房款。

2023年7月，刘某与李某兄弟签订《房屋买卖合同》，约定将李某兄弟位于开封市区某小区的一处拆迁安置房出售给刘某，房屋价格30万元，出卖方需无偿配合买方办理房屋过户手续，刘某先交付房款20万元，余款10万元待房屋办理过户手续后刘某当即支付。合同签订后，刘某如约支付了20万元房款，李某兄弟也将房屋交付给刘某，刘某也对房屋进行了部分装修，但李某兄弟却以种种理由迟迟未协助刘某办理房屋产权过户登记手续。经多次催促无果后，刘某遂将李某兄弟诉至法院，法院判决解除刘某与李某二人的房屋买卖合同，李某兄弟二人返还刘某购房款20万元并赔偿损失2万元。然李某兄弟仍未履行生效判决所确定的义务，刘某遂向法院申请强制执行。

进入执行程序后，执行法官多次传唤被执行人李某兄弟，然二人均拒不露面企图躲避执行。期间执行法官前往二人住所地找寻也未寻得其踪迹，执行法官遂决定将涉案房屋进行司法拍卖，拍卖所得价款不足以弥补刘某的损失。为了进一步帮助刘某执得剩余全部房款及损失，执行干警锲而不舍多次至被执行人家中想方设法找寻其踪迹。功夫不负有心人，近日，顶着40度的炎热高温天气，执行干警再次突击被执行人家中，成功将二人拘传回法院。在执行法官的释法明理和耐心劝导下，哥哥同意返还了所得的10万元房款，然弟弟仍态度非常顽固，拒不履行房款返还义务，执行法官遂决定对其采取司法拘留措施。在完善拘留前的相关手续后，弟弟及其家人才意识到问题的严重性，心急如焚筹齐了10万元并一次性返还给申请人。至此，申请人的房款全部得以返还。